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二手房交易你知道都带那些材料吗?

文章附图


过于复杂的交易材料往往让买房者和卖房者没有头绪,稍有不慎,即将到手的房子马上就飞走了。

二手房的交易流程较为复杂,交易需提供的材料也就相对的多一些。

下面的这些干货,小编特意为大家准备好,大家要注意收藏哦!


出 售 方


个  人

1.身份证明:身份证、户口本(港澳人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本);

2.婚姻证明:结婚证、离婚证、离婚协议;

3.产权证明:产权证;

4.首付款收据;

5.公证委托书、代理人身份证件、其它相关证明文件(适用非产权人本人到场、限制民事行为能力人或无民事行为能力人)


公  司

1.公司营业执照(公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证已三证合一,需盖上公章、法人章);

2.法人身份证复印件(需盖上公章、法人章);

3.董事会(或股东)决议(全部董事或股东签字盖章,决议内容就是同意出售房屋无异议的一些条款);

4.公司章程(若有);

5.公司授权某人出售的《授权委托书》3~5份原件(需盖上公章、法人章);

6.受托人身份证原件(并需本人到场签约及办理各项手续);

购 入 方

个  人

1.身份证明:身份证、户口本、未成年人出生证(港澳人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本);

2.婚姻证明:结婚证、离婚证、离婚协议;

3.收入证明:收入证明(月还款额的2倍及以上,流水视各银行政策而定)、银行流水(月还款额的2倍及以上);

4.资格证明:纳税清单、社保清单(外地户籍需提供五年以上税单或社保证明);

5.首付款凭证:贷款银行的银行卡;

公  司

1.公司营业执照(公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证已三证合一);

2.董事会/股东会决议;

3.公司章程;

4.公司委托书;

5.公章、法人章;

6.法人证件;

7.委托书、代理人证件(若有);

附有二手房交易详细流程



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